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買(mǎi)房如何選擇樓層

1、低層一般是6~7層左右的房子,這樣的房子多數(shù)情況沒(méi)有電梯,所以3層樓是最理想的住宅,低層樓3層樓以上,采光是有得到充分滿足的,但過(guò)高的話,出行不便利。

2、小高層一般就是最多12層左右的房子,6~9樓是比較合適的,這幾層不用擔(dān)心電梯停運(yùn),也不用擔(dān)心采光、污染等。

3、高層一般都是12層以上,很多城市的建筑高層,甚至達(dá)到了28層到30層左右,對(duì)于這樣的房子,首先得判定自己的需求在哪里,過(guò)高不容易上下樓,對(duì)于這樣高層住宅,選擇3/2的樓層是比較合適的。

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買(mǎi)房選樓層考慮要點(diǎn)

1、光線:從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋,可是樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以,我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照,又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

2、消防電源:住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分,高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于分。

3、電梯:住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

4、價(jià)格:高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高,比如如果總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的,樓層越往下價(jià)格就越低,所以在同樣的價(jià)格下,盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

5、空氣濕度:如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,6至8層佳,因?yàn)榭諝鉂穸容^大的話,浮塵就會(huì)比較低,其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,9至13層會(huì)腥,至于14層以上,風(fēng)力會(huì)把空氣中的潮氣吹進(jìn)房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3至6層和13層以上都不錯(cuò)。

6、視野:樓層越高視野越好,不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來(lái),你能看見(jiàn)的風(fēng)景也就有限了。

7、水電供應(yīng):高層的水電供應(yīng)沒(méi)有低層好,不過(guò)一般高層住宅在頂層都建有水箱,可以將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水,這時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要,所以選擇時(shí)也需要考慮進(jìn)去。

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