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買房哪些樓層不能買

1、底層:底層的房子靠近小區的過道,再加上經常的人來人往,所以私密性較差。

2、頂層:頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些,但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。

3、設備層:高層建筑必須建設設備層,主要是用來存放大量的機器設備,那么最大的困擾就是噪音很大,同時還會帶有一定的輻射。

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買房選樓層注意要點

1、注意采光:選樓層時要從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋,影響采光,導致室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高,也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、注意電梯問題:現在的高層電梯費用一般從3層開始收取,每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數后,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。

3、噪音污染:低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴重,小區內部的一些噪音聲源也相應增多,如入口防盜門的關門聲及門鈴,地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口,也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾,選房時要小心避開。

選樓層要考慮的問題

1、考慮家人需求:購房者在選擇房屋樓層的時候要注意,家里面的老人小孩是否要跟自己同住,為了老人考慮,三層以下不僅便利,而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對于一些更需要居住安靜、采光優良的年輕人來說,高層更適合他們的需求。

2、注意采光通風:現在的小區大多數都是高層建筑,樓層越高,視野和空氣就越好,噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在采光方面有一定優勢,但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、注意電梯問題:高層建筑出行依靠的都是電梯,但電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數后,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。

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