新房有稅費(fèi)，現(xiàn)在購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，所得稅，房屋的交易手續(xù)費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，其中營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，所得稅這三項(xiàng)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)滿5年可以免征。

新房稅費(fèi)計(jì)算方式

1、契稅房款總金額的1.5％，140平米以下普通住宅1.5％，超過(guò)140平米3％，非普通住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。印花稅0.05％在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

2、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。抵押登記費(fèi)：80元／戶．權(quán)證印花稅：5元／戶．保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1～5年為0.07％，6～10年為0.06％，11～15年為0.055％，16～20年為0.05％，20年以上為0.045％）。

3、房屋維修基金．大修基金：購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施．共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻．屋頂．下水道．水管等）的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％．含電梯：總房款×3％．部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。