1、問空調、冰箱、熱水器等家具是否齊全;
2、問東西壞了誰負責維修;
3、問房租可以支付方式;
4、問房子的水電煤是否已經結清;
5、問有沒有物業費，是否包含在房租里;
6、問能不能看下身份證和房產證，確定房屋產權人;
7、問退租的時候怎么退押金;
8、問能否轉租;
9、問清能否養寵物;
10、問合同期內是否會漲租金;
11、問租期內提前收回房屋怎么賠償;
12、問房間能否貼畫、掛鉤;
13、問是否需要先交定金;
14、問廚衛下水道是否容易堵塞，衛生間是否漏水，門窗是否損壞、無法使用，馬桶、熱水器、空調等是否能正常使用等。
1、簽約之前一定要事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明，確認房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。
2、在簽訂租房合同之前，切勿支付任何形式的費用，以免上當受騙;
3、在簽訂租房合同之前，查看水、氣、電、寬帶費、電話費、物業費等是否已結清;
4、合同一定要仔細閱讀，重點關注以下幾個方面：租期起始時間及截止時間、租金支付方式、房屋設備維修責任、退租方式、違約情形及責任，租房協議有紙為證，交押金要收據;
5、水費、電費、寬帶費、物業管理費、垃圾費等費用支付方式要事先協商，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租人負擔，確認由誰去繳納，繳納方式等等。
6、在簽租房合同時，條款要明確，不使用模糊語言;
7、簽約后除了拿好合同之外，要求房東或出租此房的二房東/室友提供身份證復印件存底;
8、簽好的合同和押金收據務必保存好;
9、簽好合同后，給房間拍個照片留作證據，以防日后房東以損壞東西為由克扣押金;
10、退房時，與房東商議好，等房東驗房拿到押金后，再離開。
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