其實一般在辦理完抵押以后是不需要把不動產(chǎn)證留在銀行的，因為，如果辦理完畢抵押登記后，房地部門會出具一個證明，這個具有銀行抵押權(quán)的證明會留在銀行，同時不動產(chǎn)證會交還貸款者自己保管。通常就算不動產(chǎn)證抵押在銀行，要是想拿出來也是可以的，只需要向銀行申請借出來，并確定歸還時間，到期歸還就可以了。
不動產(chǎn)貸款是銀行以不動產(chǎn)為對象提供的貸款。如果辦理了抵押貸款，把房子抵押給銀行的話，首先要辦好不動產(chǎn)證的抵押登記，然后不動產(chǎn)證和抵押登記的證明都要交給銀行的。
1、名稱不同：
不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第一個區(qū)別就是名稱不一樣。房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》;而不動產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。
2、內(nèi)容不同：
不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第二個區(qū)別就是內(nèi)容不一樣。房產(chǎn)證，其中就包含了房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、房屋狀況以及土地狀況等;而不動產(chǎn)權(quán)證跟房產(chǎn)證相比，還增加了不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機關(guān)不同：
第三個重要的區(qū)別就是發(fā)證機關(guān)不一樣。房產(chǎn)證，其發(fā)證機關(guān)是市房管局或市人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級以上人民政府統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，比如：“某縣國土局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同：
此外，在辦理證件的過程中，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證交納費用也是不同的。在辦理房產(chǎn)證時，需根據(jù)土地及房產(chǎn)面積分別進行繳納費用。不動產(chǎn)證，測繪和制證成本費只收一次。此外，購房時無需來回跑，所有手續(xù)均可在不動產(chǎn)登記中心完成。
