1、房屋頂面：頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保。

2、房屋地面：地面采用品牌玻化磚、仿古磚，或結合大理石等中高檔材料。

3、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水。

4、房間：安裝房間門，交付固定燈具和墻面開關插座，安裝并交付戶式空調(diào)系統(tǒng)或分房間分體空調(diào)。安裝并交付臥室衣柜。按針對性室內(nèi)設計配置并交付彩電、冰箱、洗衣機、微波爐、熱水器等家用電器;按針對性室內(nèi)設計配置并交付床鋪、桌椅、沙發(fā)等室內(nèi)活動家具。按針對性室內(nèi)設計配置并交付窗簾、燈具、裝飾墻面、掛畫等室內(nèi)裝飾要件。

5、衛(wèi)浴和廚房：這兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在物品方面基本上會采用品牌并保證售后服務，櫥柜采用工廠化櫥柜。實施衛(wèi)生間墻地面裝飾面層，現(xiàn)場制作或統(tǒng)一訂購洗面臺、淋浴房，交付座(蹲)便器、龍頭花灑、浴霸風扇等必要衛(wèi)生間家具設備。實施廚房墻地面裝飾面層，現(xiàn)場制作或統(tǒng)一訂購配置整體櫥柜，交付水槽龍頭、爐灶煙機等必要廚房家具設備。

精裝修驗收注意事項

1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。

2、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

3、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

4、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

5、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

6、衛(wèi)生間：

(1)衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng)。

(2)如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。

7、廚房和衛(wèi)生間：這兩個地方是瓷磚到頂?shù)模獧z查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

8、乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

9、如何驗電，業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。

10、關于空鼓，把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

11、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

12、暖氣片：

(1)暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

(2)還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。

13、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

14、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。