1、具有當(dāng)?shù)刈艨诨蛴行Ь幼∽C明。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

3、在當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

4、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

5、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

6、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過65周歲)。

公積金貸款買房需要哪些材料

1、住房公積金貸款需提供的材料：借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明等。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。

3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金貸款首付比例是多少

住房公積金個(gè)人住房貸款首期付款比例的規(guī)定是：

1、對(duì)購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于20%;對(duì)購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭, 住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于30%。

2、對(duì)第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。對(duì)“第二套住房”的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

3、停止向購第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。