相信大家都有這個發現，買房的時候樓層越高，價格就越貴，的確是這樣的，因為大家都知道，高的樓層空氣好，噪音小，而且蚊子都沒有幾只，這樣的房子能不貴嗎?

而且很多人認為，房子是我們住的地方，而且一住就會很久，所以很多人都會掏腰包買個高層的，這樣以后住的都舒服!但是，真的是這樣嗎?從業10年的售樓小姐，用自身的經驗告訴大家：買房選這幾個樓層為好!

首先我們來了解一下按照樓層的高度來區分，低層、多層、小高層、高層吧!

一般按照樓房高度來分大致可分以下幾層：

低層：1-3F的建筑為低層建筑;

多層：7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復7層);

小高層：7—11F的建筑為小高層(包括11層復12層);

高層：12—30F的建筑為高層。

住的越高就越好嗎?

售樓小姐透露，其實不是住的越高就是越好，很多時候都需要根據自己家庭情況來決定的，而且很多都是行內炒出來的噱頭，沒有一點實質性的東西，下面我們就一起來看看到底哪幾層才真的好?

首先，大家有沒有聽過，買房的時候一直有人說8-12層的房子不要，因為這個高度是空氣滯留污染的高度，不適宜住人，但是，大家知道嗎?這個說法都沒有一點科學報告來驗證哦，所以大家覺得這幾個樓層不好嗎?

但是，如果你是在南方的話，那就真的建議你不要買底層，因為潮濕非常厲害，動不動就是全部都是水，非常苦惱，但是如果是在北方的話，那就沒有關系。

如果家里有老人的話，建議大家購買小高層的樓房，他沒有了底層的潮濕，同時也沒有高層的危險和不方便，小高層在售樓部一般來說都是非常熱門的，因為這里采光和通風的效果都非常好，優點也相對非常多!

如果你想要一個露臺的話，可以考慮頂層，雖然很多人說頂層的保溫不好，沒有冬暖夏涼，但是，現在的房子在頂層都會做好防水和隔熱的裝修設計，基本不會出現漏水或者悶熱的情況。

所以，通過售樓小姐的經驗我們可以總結出以下幾點：

1、在樓房的總層數方面，優先選擇多層或者是小高層，采光好，又不是太擁擠，舒服;

2、在多層的樓房里，3-6層都相當不錯，當然戶型也不可忽視;

3、選擇小高層的話呢，7-10層都是不錯的選擇;

4、如果該樓盤很火，中意的樓層都沒有了，可以考慮頂層，尤其是“人”字形的屋頂，基本不會漏水，另外還要再三確認有沒有做好保溫層;

5、底層慎選，有其他別的選擇，盡量不選一層。地域開闊、采光良好，且贈送花園的另當別論了。

買房是一件非常嚴肅的事情，從小區環境、樓層、布局、房型等等考量的東西很多，如何在眾多房型中挑到完美的家，這是非常有技術含量的。

1、哪些樓層不能選?

幾乎每次開盤以后，頂層和低層幾乎是最后賣出的，從價格就可以看出來其中的貓膩，一般底層和最高層都比較便宜，還有一種特殊的樓層是配備機電等設備的設備層，機器運作聲音會很吵。而底層的視野不好，采光是個問題，更容易潮濕，尤其是南方的天氣;而頂樓則存在水壓不夠，頂樓滲水等等問題。

2、樓棟附近的環境問題

樓與樓之間的位置是否合理，這涉及到隱私和光線的問題，綠化隔音帶的密度對樓層的選擇也很重要，如果購買時小區周圍還有很大的空地，應該了解具體詳細的情況，它們是否在不久的將來會成為醫院、垃圾站、配電房等等容易造成污染的公共設施。

3、家庭成員的各種需求

是否考慮到他們的基本需求，不如老人和孩子，是否有齊備的醫療設施、學校、超市、娛樂購物的東西，尤其為父母買房時，更應該考慮這些因素，讓他們在住上新房的基礎上，生活品質得到更好地保障。