1、目標(biāo)消費(fèi)者定位:別墅相較于花園洋房,消費(fèi)者定位更高一些,花園洋房主要面向中高收入人群,別墅針對(duì)的則是更高收入的家庭。
2、建筑地點(diǎn)有所差異:別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外,而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間,花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn),又不可能完全脫離城市的繁華和便利。
3、洋房介于別墅和多層之間。這種房子比多層的房子戶數(shù)少,也比多層的房子配套全,綠化也更漂亮,層數(shù)也較少。和別墅相比較來(lái)說(shuō),垂直上來(lái)看別墅是一套房子包括地下室,一樓一直到頂樓,都是一個(gè)產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶,每層又各是各家,這一點(diǎn)和多層是一樣的。
4、由于別墅的獨(dú)立性,所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多,進(jìn)了門(mén)口就有個(gè)人支配;花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。
1、其實(shí)洋房和別墅的選擇,還是要根據(jù)自己的情況和需求來(lái)選擇,在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下,選擇到能夠讓自己居住的舒適的,那才是好的。
2、洋房最早是在解放前的上海出現(xiàn)的,而且現(xiàn)在說(shuō)到洋房,首先想到的還是上海的老洋房,而真正的洋房是不在國(guó)內(nèi)的,不過(guò)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的洋房已經(jīng)加入了具有中國(guó)時(shí)尚元素的傳統(tǒng)和歷史文化。
3、別墅可以說(shuō)是房屋的終極版了,是人們夢(mèng)想能夠擁有的房子,特別是一些高層階段的成功人士,普通的房子是不會(huì)滿足他們的需求的,想要追求高品質(zhì)生活和安靜的生活方式,所以別墅都是這類(lèi)人群的首選。
花園洋房,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是6層以下多層板式建筑,容積率通常在1.0左右,以四層為主,五層其次,有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺(tái),也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
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