我們在買房的時候上面寫的面積其實不完全是我們的可使用面積，那么交房面積要看哪些呢？一起來了解一下吧。
1、房屋的建筑面積：
房屋建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積統稱。內部的建筑面積有臥室、客廳、陽臺、書房、衛生間、廚房、地下室等等的室內使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等房屋外部的使用面積。
2、房屋的公攤面積：
房屋公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積。室內的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內的公攤面積；室外的公攤面積有單元門外的共用面積、小區的綠化面積、小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。
1、注意房款約定
如果購房者在和開發商簽訂的購房合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延房屋的交付，否則客戶必須結清房款之后才能接收房屋，這約定對于購房者來說是非常不利的條件，簽訂合同是一定要注意合同內容。
2、先驗房再辦理手續
有一些開發商在交房時，會要求業主先辦理手續，并且還會要求購房者繳納相關費用之后，才允許業主驗房。這一程序其實是不合理的，業主應該先驗房后辦理手續，在驗房時發現問題書面呈遞給開發商并讓其簽收處理，以免以后產生糾紛。
3、物業費繳納問題
在購房者辦理交房時，也就是需要繳納物業費的時候了，在我們辦理交房的時候，一定要注意物業費是多久繳納一次，有的開發商或物業要求一次付一年或多年的物業費是不合理的，根據有關規定，物業費的各項費用收取可按月、按季、按年收取，不得一次性預收多年的管理費。
4、建議業主集體收樓
由于很多人對于房屋驗房等專業知識的匱乏，建議購房人在交房的時候可以集體交房，在有條件的情況下可以聘請專業的指導協助驗收，這不但可以彌補單一房主知識的匱乏，也可以引起開發商的重視，促使開發商在交房過程中就房屋問題積極做出處理。
