是的，購房日期以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，網(wǎng)簽時(shí)間是開發(fā)企業(yè)在房管局的備案時(shí)間，合同在網(wǎng)簽備案以后，由開發(fā)商才打印紙質(zhì)合同，一般購房合同最后一頁的時(shí)間都在網(wǎng)簽備案時(shí)間之后。
購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
1、如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。
2、買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實(shí)只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。
1、開發(fā)商，名牌度一定要有，在市場上要有一定的份額，不應(yīng)看到樓盤介紹、廣告做得好就買，那不理智。
2、看合同，合同的交房時(shí)間、做產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間及配套設(shè)施一定要看清楚。好的開發(fā)商在交房及做證的時(shí)間一定很快，至少合同上寫的會短些。
3、選地段好的?？癸L(fēng)險(xiǎn)能力大些?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場日漸蕭條。所以保值及增值很重要，按李嘉誠的話，就是地段、地段、再地段。
4、樓盤策劃大師在廣告方面最是利害不過了。所以看廣告買房的，絕對是初級的。自己看戶型、格局、朝向。還要了解這解這樓盤的地以前是干什么的，和化學(xué)物質(zhì)有沒有關(guān)系(這點(diǎn)很容易被忽略)。
5、心態(tài)一定要好。才能買到好房子，不要跟從別人去哄搶，那往往是開發(fā)商安排的騙局。
