買房的貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款的利率會(huì)低得多，大部分在買房的時(shí)候會(huì)選擇公積金貸款，現(xiàn)在有一個(gè)疑惑，公積金貸款時(shí)能提取公積金嗎？

可以，“使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;離休、退休的可以提取公積金;完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金;出境定居的可以提取公積金等。”

公積金貸款辦理時(shí)要注意什么?

1、公積金賬戶余額做購(gòu)房首付。

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購(gòu)房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、子女使用父母的公積金貸款。

子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

3、裝修房子可以提取住房公積金。

住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

4、北京公積金貸款額超出上限。

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款上限。

公積金貸款額度是多少

1、住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)最高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。

2、公積金貸款額度每個(gè)城市都不一樣。北京個(gè)人公積金最高貸款額度是120萬(wàn)，夫妻公積金最高貸款額度也是120萬(wàn)。上海個(gè)人公積金最高貸款額度是60萬(wàn)，夫妻公積金最高貸款額度是120萬(wàn)。

3、廣州個(gè)人公積金最高貸款額度是60萬(wàn)，夫妻公積金最高貸款額度是100萬(wàn)。深圳個(gè)人公積金最高貸款額度是50萬(wàn)，夫妻公積金最高貸款額度是90萬(wàn)。廈門個(gè)人公積金最高貸款額度是50萬(wàn)，夫妻公積金最高貸款額度是100萬(wàn)。

4、根據(jù)央行公告顯示，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款利率最近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。