買房的貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款的利率會低得多，大部分在買房的時候會選擇公積金貸款，現(xiàn)在有一個疑惑，公積金貸款時能提取公積金嗎？
可以，“使用公積金貸款后還可以提取，但是需要符合一定的條件，必須是購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公積金;離休、退休的可以提取公積金;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的可以提取公積金;出境定居的可以提取公積金等?！?/p>
1、公積金賬戶余額做購房首付。
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
2、子女使用父母的公積金貸款。
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
3、裝修房子可以提取住房公積金。
住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
4、北京公積金貸款額超出上限。
公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。
1、住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。
2、公積金貸款額度每個城市都不一樣。北京個人公積金最高貸款額度是120萬，夫妻公積金最高貸款額度也是120萬。上海個人公積金最高貸款額度是60萬，夫妻公積金最高貸款額度是120萬。
3、廣州個人公積金最高貸款額度是60萬，夫妻公積金最高貸款額度是100萬。深圳個人公積金最高貸款額度是50萬，夫妻公積金最高貸款額度是90萬。廈門個人公積金最高貸款額度是50萬，夫妻公積金最高貸款額度是100萬。
4、根據央行公告顯示，金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
