很多購房者對如何驗收毛坯房一頭霧水，驗房時要帶上哪些小工具，怎么用？看以下材料就一目了然了。

驗房必備：

1、相位檢測儀（價格不貴一般市場45塊錢，一個樓盤聯合起來 個就可以了）

2、卷尺（這個是可以方便量，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）

3、小桶（主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡單，直接往里頭灌水）

4、小錘（主要用來檢驗墻面空鼓，外面應該也是很容易買到的哈，一般是一套，里面會有標尺、小錘、卷尺、電筆等，價格有點稍高100元以上）

5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時可以直接覆蓋）

備選工具：

垂直檢測儀，主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選， 價位較高，第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平，用的就是這個。驗房時叫上物管工作人員一起，他們一般有驗房表，有什么問題好備注在上面。

驗收步驟：

步：驗收房門

檢查重點：開關閉合是否活搖活甩，門后與強接縫的密封膠是否打得比較規整，自己很容易看出來，還有個重點就是門鎖！

第二步：開電閘

如果開發商沒開叫開上，檢查總閘，是否開關靈活，有沒損壞！

第三步：檢查門窗

現在一般的正規塑鋼門都是雙層中空玻璃，并且帶有CCC標志。主要是看門窗是否滑動靈活，能不能關攏。

這個時候我們的 個工具相位檢測儀上場了。一般開發商安裝的開關都是有過電保護的，短路的時候會自動跳閘，這樣更安全。操作很簡單，把相位檢測儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應的位置會跳閘，那么就是正常的，直接抽起來就是了，好每個房間包括廚房衛生間都能測一下，空調開關也是可以的，這樣省去用電筆測量每個插座是否有電！

第二個工具卷尺，可以很方便的測量門洞的寬度和高度，以及，現在的標準在2.85米左右！

第四步：檢查下水管道

工具小桶這時派上用場了，正確使用方法：接滿水—找到相應的下水管—倒—順利流下去—正常。

第五步：檢查墻面

主角上場，敲墻的小錘，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來，反而造成破壞性的效果！此項操作需要具備過硬的身體素質，因為敲墻時抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面，墻面空鼓的地方會發出“空空”的響聲，如果室內有做過內保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過20平方厘米視為開發商整改范圍。

粉筆，作用相當大，視開發商房屋質量而定，如果開發商的質量稍差會產生超級震撼效果。

垂直檢測儀，用法很簡單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平。

小貼士

1、一般在廚房的頂部，也就是差不多這個位置，會有一個煙感報警器，作用是當你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時會自動報警，這個東西也必備的，如果沒得，找開發商！

2、記得一定要做閉水試驗，一般是在廚房和衛生間關水24-48 ，然后到樓下相應的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開發商重新進行防水的整改。

3、打壓試驗，主要是針對水管的滲漏進行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會有砂眼和結合不好的地方。