現在開發商為滿足大眾買房的需求，導致開發商把樓房建的很高，所以樓房有小高層、高層和超高層。

18層樓房屬于超高層樓房了，導致很多在上下班，或者家中有老人的情況下是非常不方便的，如果出現停電的情況，還得自已上下爬樓梯，而且超高層很容易造成水壓不夠，并且超高層的保值空間沒有低樓層保值空間大，貶值的情況也很有可能會發生。

買超高層要注意什么

1、注意電梯數量：由于超高層的房子出行對電梯的依賴比較大，所以選超高層的房子時，一定不能忽視了電梯的問題。購房者要注意觀察電梯的電梯的質量與運行速度，一般情況下，24層以上住宅都應配備3部電梯，基本上都是24小時運行。另外還要注意電梯的品牌和質量，一定要選擇電梯質量信得過的企業，另外還要注意詢問發生故障時，樓盤維修人員如何解救。

2、注意園林景觀：超高層住宅很容易造成密度超載，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質越高。所以大家在選擇超高層房子的時候還要注意小區的園林景觀未來的規劃，比如有的房子窗前的風景本來不錯，但在規劃中還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。超高層的建筑在選擇房屋樓層時選擇4層比較好，這個高度被認為是剛好從樹頂來眺望小區園林，從視野觀感開看，這一高度適宜。

3、注意配套設施：超高層的小區中居住的人比較多，容積率比較高，所以選擇這樣的小區時還要注意周邊的配套設施，交通條件，醫院、商場，車位都是必需的，超高層建筑多處于市內，有些購房者目前沒有車，但在現在買車的家庭越來越多了，停車也就成為了小區的一大問題，所以車位的問題也是不能忽視的。超高層小區的周邊如果有成熟的配套設施可以給購房者一個方便舒適的居住環境。

4、注意消防安全：如今消防安全問題也引起了大家的注意，目前的消防云梯可達到28-30層高，這樣一來，如果是高于這一高度的住戶在面對火災時，很難獲得云梯的救助。建筑物內部的消防電梯規定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運行時間不得大于60秒。通常情況下，電梯樓發生火災時，電梯都會停用，消防人員可以通過消防電梯的消防員開關啟動該電梯進行救援工作。