共有產權房保障房就是大家經常聽說的經濟適用房，經濟適用房比一般的商品房價格更加的便宜。經濟適用房，如果符合相關的條件，可以向相關的單位申請。
共有產權保障房也叫經濟適用房，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。
經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
1、先是開發建設單位進行網上公告，就是開通網上申購的通道。符合條件的家庭可在規定期限內進行網上申請，填寫相關表格，準備證明材料。之后呢，北京住建委會同公安、民政等多部門進行審核，審核通過的家庭獲得申請編碼。
2、接下來就是搖號了，以確定選房順序。按照這一順序，家庭先后選房，有放棄的，后續家庭依次替補。最后，選好房的家庭就可以簽訂正式的購房合同了。
3、上面提到的申請編碼也可以用于申請其他項目。也就是說，這個項目沒有輪到，可以用這個編碼繼續申請其他項目，但需要重新登陸網站進行激活。
1、房屋購買不滿5年。
本來共有產權房就是給符合條件的家庭使用居住的，如果隨意買賣就違反了建房初衷，所以國家規定當共有產權房滿5年后，才可上市買賣若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
2、房屋購買滿5年。
如果共有產權房購買已經滿5年了，有賣房的意向的話，也是可以進行出售的，只需要向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發布轉讓信息。
