無論買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房屋核驗尤為重要。那么，房屋核驗的內容有哪些？又總共分幾步？
什么是房屋核驗？
所謂房屋核驗，主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制，以及產(chǎn)權人的信息核實等。
都核驗哪些內容？
1、審核房屋產(chǎn)權性質
主要看房屋是否為70年住宅產(chǎn)權及土地證的年限。
2、審核房屋是否存在限制
房屋是否有不能買賣的禁止交易，或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的，如抵押、查封。
3、審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權人姓名是否和建委登記一致
房屋核驗三步走
1、房主本人或委托他人到當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑灒灰部晌?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)">房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在網(wǎng)上申請核驗。
該步驟需提供的資料：身份證、房產(chǎn)證。
2、申請受理后，交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼；當?shù)刈〗ㄎ芾碇掌?-10個工作日內完成房源核驗。
3、申請人可憑核驗編號或本人證件號，去住建委官網(wǎng)或窗口查詢，也可以詢問中介。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
