文/諸葛找房

中國文化和語言博大精深，人們做任何事情似乎也都喜歡討個寓意和彩頭，雖說初心是好的，但也因此產生了一些不必要的迷信觀點。之前總聽人說買房別買7層、8層，因為寓意著“七上八下”；別買13層，因為信耶穌，很忌諱；別買4層、14層，因為“四”和“幺四”的諧音不吉利；別買18層，因為下有18層讓人聯想到地獄……那么由此而得來的“買雙不買單”定律真的有道理嗎？

據諸葛小編的了解，有這些觀念的地區和人群確實存在，但大部分城市對此還是比較隨意的。尤其是這些被說“不吉利”的樓層，很多內行人都搶著買，并將其奉為“黃金樓層”，根本不難賣。如果非要討個說法的話，好歹兩頭都能說通。比如：4在樂譜當中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發（財）”，4與8也可寓意”四平八穩“。7在中國古代的時候代表陰陽和五行，有“和善美”之意。而與基督教完全不同的是，13在佛教是大吉大利的數字，寓意著圓滿。

拋開這些迷信的觀點不談，這些樓層被內行人看好也有一定科學因素。有一個黃金樓層的公式說選層要選一棟樓總高的1/3、2/3左右層，以現在高層電梯房一般在15-30層之間來計算，取各總樓層的“交集”來總結，6-8層、13-18層是最舒適的樓層，而從往年售樓處銷量價格的數據來看，也正是這些樓層最高最搶手。不過，無論最終買了幾個層，都應該注意以下“3個遠離”：

一是，道邊房。道邊房的爭議比較大，喜歡的人是真喜歡，不喜歡的人也是真覺得坑，不過奉勸喜歡安靜的人遠離。對于人口不多的小城市而言，只要房子隔音墻和窗做得好，在道邊也影響不大，出門臨街也方便。但是在人多車多的熱門城市而言，就慎重考慮吧。很多小區的樓與馬路只有一墻之隔，即使買了與馬路隔了一棟樓的房子，早晚高峰還是會非常吵。就算要買，也不建議購買期房，還是應該實地考察沒問題之后再買。

二是，梯戶比失衡的房子。雖然大家都知道1梯2戶的房子舒服，但架不住貴啊。很多人圖便宜買了2梯10戶、3梯12戶、14戶的房子，入住之后很后悔。首先，這么多住戶擠在一起，戶型多奇葩的都有。其次，一旦發生不可抗力的災難，逃生難是大問題。而且人員繁雜，喜歡熱鬧倒也無妨，但若是隔音做不好，隔壁說話的聲音都可能聽得見。不夸張，還真別不信，就是現在新落成的樓盤也有因此而發生糾紛的案例。最后，遇到早晚高峰的時候，可能等電梯就需要很長時間都上不去，非常耽誤事。

三是，手握樓。這個新創詞匯是形容，樓與樓之間的距離非常近的房源，這樣的房子無論住多少層都會很壓抑，即使是頂樓也不一定能看到遠方的風景，而是只能透過對面樓的窗戶看到別人家的臥室、陽臺等。不少小區建在中間的樓最慘，周圍都是樓，樓間距又特別近，常年見不到陽光，通風也不好，無論買多少層，買什么朝向的戶型都沒用。

買房是件大事，不可聽信一面之詞就判斷房子的好壞。如果可以看現房，那么即使是上述說到的問題和樓層房屋，也可能遇上讓你滿意的。但如果是期房的話，即使買了避開上述問題的房子，也可能有諸多新問題出現，所以一定要看懂沙盤，買房前多做功課，學一學專業術語，問清楚再買房，謹慎一些總沒壞處。