文/諸葛找房
隨著城市化建設的進程越來越快，高樓大廈也越蓋越多了，可住宅建的高真的是好事嗎？不少人不禁會有些擔憂，想買矮樓也遇不到合適的，要么太貴，要么太舊，不知道應該怎么選。雖說現在新建矮樓洋房也裝電梯，但大多數老百姓無福消受，所以拋去這一層面不談，就論市面上普遍的電梯房和樓梯房，買哪個更保值呢？
與眾多選擇高層電梯房的業主不同，以為“玩房”的朋友給出了不同的見解，他前幾年倒騰了好幾處房子，最后終于選定了一處，決定收手不折騰了。他賣掉了手里多余的房子，留下一套樓梯老房，兜兜轉轉還是喜歡最初的市井人情。作為半個內行人，他總勸身邊人能買“樓梯房”就別買“電梯房”。
而在后臺的評論留言里，諸葛小編發現不少網友也都覺得樓梯房才是寶。不過，二者都有優缺點，購買前需要權衡利弊，想明白這些就不必再糾結了。
電梯房的優勢很明顯，那就是便捷，省去了腿腳之力，更適合有老人和孩童的家庭。而且電梯樓普遍比較新，設計規劃更加時尚多元化，戶型也新潮，符合現代人的審美需求。若是買了高層，窗外風景一覽無余，視野很好。
不過其缺點也很多，比如在安全和花銷方面都有隱患。很多小區由于建設預算有限，一層十多戶，南北通透的戶型少，奇葩戶型多。如果層數也多的話，早晚出行高峰的時候等電梯需要好幾趟才能上去，非常耽誤時間。萬一遇到不可抗力的時候，住戶基數過大逃生也是一大問題。設備壓力大就容易老化得快，高層的水壓電壓是一方面，電梯出現問題又是一方面，因此安全隱患比矮樓要大一些。如今的新校區都會配備物業，收費也沒有統一標準，再加上公攤面積很大，甭管用不用電梯都得多承擔一些錢，所以性價比就大打折扣了。
樓梯房的優勢也很多，一般城市規劃最先蓋樓的區域都是從市中心開始的，所以樓梯房的所處地段都很好，在寸土寸金的地方買房更加保值。而且周邊的商區、學校、醫院、公園、交通樞紐等都很齊全，孩子上學、大人工作和生活會非常便利。老房子每層住戶少，房型正，戶型中規中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公攤面積小，物業費低，性價比很高。家里有老人的可以選擇低層，這也不是什么不能解決的大問題。
樓梯房的缺點也讓不少人心生芥蒂，因為大部分樓梯房都是二手房，有強迫癥的人很難打心底去接受。同時，也因為老住宅缺乏物業管理，老化的設施和周邊環境都疏于優化，居住感受就不如樓梯房好。
說到房屋估值，就不得不提到拆遷，對于大多數人來說，這是一條致富的捷徑。當日后城市周邊的棚戶改造都結束了，市里的舊房矮樓也可能會遇到拆遷改造，優越的地段不愁補償低，至少再買房的時候居住條件能得到很大的提升。對于三十層左右的現代高層住宅來講，一方面不一定會在有生之年趕上拆遷，另一方面就是能趕上，恐怕到時候也沒有幾個開發商能拆的起。比起拆矮樓的省力錢多，高層的獲利不多，費力還油水少。再加上未來國家會大力扶持保障性住房，逐漸舊了的二手高層商品房也會有很大貶值風險。
當然了，換個思路去想，人也應該活在當下，及時行樂，對生活質量有追求也沒必要委屈自己去買樓梯房。購房者在買房之前要想清楚自己到底需要什么，買最適合自己的房子才是真正的物超所值。
