通常上所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房指的是符合大部分中低收入者的經(jīng)濟(jì)條件的，能夠有能力購(gòu)買(mǎi)的一類(lèi)經(jīng)濟(jì)型的商品房。在購(gòu)買(mǎi)很多類(lèi)型的房子時(shí)都需要交稅，那么，經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)不會(huì)例外呢？接下來(lái)我們來(lái)了解一下經(jīng)濟(jì)適用房需要繳稅嗎？經(jīng)濟(jì)適用房的注意事項(xiàng)是哪些？

經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交稅嗎

經(jīng)濟(jì)適用房交易有可能還需要交稅。在我們國(guó)家，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格去進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5%的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。

購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費(fèi)有：契稅（按成交價(jià)的1.5％繳納）、印花稅（按成交價(jià)的0.05％繳納）和綜合地價(jià)款（按成交價(jià)的10％繳納），售后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是商品房了。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

１. 想要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù)要注意首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件才可以購(gòu)買(mǎi)；其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)等。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

２. 在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣(mài)方必須是房屋的人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。要注意核實(shí)房屋狀況：了解房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。

３. 在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。在實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生，這時(shí)候就有了保障，不會(huì)損失太大的利益。

買(mǎi)房子通常來(lái)說(shuō)都算一件大事，在做大事的時(shí)候就需要我們能謹(jǐn)慎地去做，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候如果注意好一些情況的核實(shí)，便有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。