不可以。住房公積金不能夠直接作首付,首付需要購房人自籌。待簽訂購房合同付完首付后,憑相關的提取資料于一年時間內申請?zhí)崛 R驗樘崛」e金需要向公積金管理中心提供購房合同、交房款的專用發(fā)票或專用收據,而這些材料只有在交完首付款之后才能提供。所以可以用住房公積金支付購房首付款。
1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
2、合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
1、住房公積金貸款政策。
購房者使用公積金貸款時可以貸款到的額度是有限制的,并且如果大家所處的城市不同,那么住房公積金的貸款額度也會不同。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以,貸款額度也要根據不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。
2、房屋評估價。
如果購買的二手房屋,那么貸款的額度還會和房屋的評估價相關,通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。
3、首付款比例。
每個地區(qū)對于購房的首付要求肯定都是有不同的地方,通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。
4、公積金賬戶余額。
大家在辦理公積金貸款的時候,可以貸款的額度還和自己公積金賬戶里面的余額有關,一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以,公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。