有權利。購房貸款合同里通常都有這樣一條：作為購房貸款的抵押物，當房子的市場評估價值顯著縮水時（20-30%之間），銀行有權要求貸款人增加抵押物補足抵押價值，或提前終止貸款，將房子收回拍賣，并要求貸款人繼續償還剩余欠款。
所以在房價下跌的時候，銀行是有權利提前要回貸款的，但在國內這種現象幾乎不會大規模發生，主要有以下兩個原因：
1.把房子提前收回來拍賣，對銀行來說并不劃算。銀行想要的是錢和利息，如果貸款人工資不變，保持還貸，即使房價下跌銀行也不會提前強行收回房子。除非調查得知你還貸風險增大，比如丟了工作，家里發生變故使得即將無法還貸，或許會使用該條款。只要你能還的起貸款，資不抵債也沒關系，現金流不斷，房子遲早是你的。
2.一旦銀行大規模主動終止貸款，勢必會有大量“法拍房”進入交易市場，會破壞廣大購房者對房產價值的信心，一旦公眾對某樣資產失去信心，會加劇資產貶值，造成市場動蕩。鑒于國情，我們的相關管理機構也會出手進行干涉的，極力避免出現90年代日本房價“腰斬”的情況。
總之，銀行有自己的風險評估，在抵押物整個市場崩潰的前提下，收回抵押物之后賣給誰？這中間的成本誰來負擔？不收回抵押物，每個月還有月供可以收，收回來就只能看著房子發霉。如果你是銀行，你會這么愚蠢嗎？
