目前市場(chǎng)上影響消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)很重要的因素是房型;一個(gè)好的房型使你使用起來(lái)倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。

什么房型屬好房型，見仁見智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能，動(dòng)靜有別。

公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。

私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。

輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。

評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：

1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對(duì)集中。

2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。

3.相互聯(lián)系方便。

4.房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過(guò)渡。入口處最好有玄關(guān)。

5.廳最好朝南向或景觀向。

6.廳平面避免不可利用的銳角室向。

7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過(guò)渡性空間。

8.在廳內(nèi)墻上忌務(wù)處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對(duì)開。

9.廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無(wú)暗房。 

10.居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。

11.廚后間外最好能配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。

12.食寢分離、居寢分離。

13.餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風(fēng)。

14.衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。