在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買房成為了廣大購(gòu)房者的無(wú)奈之選。而說(shuō)到貸款買房，相信大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)首選公積金貸款買房，畢竟公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為，只要我的住房公積金交夠了，那么我就一定可以使用公積金貸款買房。其實(shí)不然，在此，小編要說(shuō)的是，住房公積金交夠了，以下這5種購(gòu)房者卻無(wú)法使用公積金貸款買房！

拒絕公積金貸款

第1種、開(kāi)發(fā)商不接受

眾所周知，公積金貸款審批流程比較繁瑣，導(dǎo)致放貸周期較長(zhǎng)，這非常不利于開(kāi)發(fā)商快速回籠資金。雖然國(guó)家明令禁止，開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款，但是在樓市火熱時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商卻仍在變相地拒絕公積金貸款買房。如果你遇到了開(kāi)發(fā)商不接受公積金貸款買房的情況，那么即便你交夠了住房公積金，那也是無(wú)法使用的！

第2種、個(gè)人征信不良

個(gè)人征信良好是購(gòu)房者獲得房貸的一大前提條件，申請(qǐng)公積金貸款也是如此！如果你的個(gè)人征信不良，那么你自然也就無(wú)法使用公積金貸款買房了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好，就比如提前一兩天還信用卡，以免出現(xiàn)逾期記錄。此外，生活中的一些小事也是會(huì)影響個(gè)人征信的，就比如欠繳水電氣等生活費(fèi)用，亂停放共享單車，無(wú)理拒交物業(yè)費(fèi)，手機(jī)長(zhǎng)期欠費(fèi)。

第3種、準(zhǔn)備買第三套

住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的住房需求。如果你打算使用公積金貸款買第三套房，那么你就不符合使用公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)了，在此情況下，你自然也就無(wú)法使用公積金貸款買房了！所以，如果你想要買第三套房子，那么你還是使用商業(yè)貸款吧！

第4種、已經(jīng)有過(guò)貸款

在樓市嚴(yán)控下，各大城市都在實(shí)行限貸政策，無(wú)論你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要你有過(guò)貸款記錄，那就無(wú)法再使用公積金貸款買房了。所以，大家在申請(qǐng)公積金貸款買房時(shí)，一定要注意先了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。

小產(chǎn)權(quán)房

第5種、房子性質(zhì)特殊

購(gòu)房者需要知道一點(diǎn)，并非所有的房子都可以申請(qǐng)公積金貸款。如果你所買的房子性質(zhì)比較特殊，那可就無(wú)法使用公積金貸款買房了，就比如小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，未滿五年的經(jīng)適房。所以，大家在貸款買房時(shí)一定要注意房子的性質(zhì)。

房?jī)r(jià)一天比一天高，本來(lái)購(gòu)房成本就已經(jīng)很高了，如果無(wú)法使用公積金貸款買房，那無(wú)疑是雪上加霜。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，住房公積金交夠了，以上這5種購(gòu)房者卻無(wú)法使用公積金貸款買房，真心希望沒(méi)有你！

來(lái)源：眼里只有房