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信用卡逾期對(duì)買房貸款會(huì)產(chǎn)生什么影響?

隨著時(shí)代的發(fā)展,信用卡成為了人們消費(fèi)的潮流,畢竟刷卡一時(shí)爽,一直刷卡一直爽嘛。但是有些人因?yàn)楦鞣N原因?qū)τ谧约旱男庞每ㄟ€款逾期了,這時(shí)候人們就會(huì)有疑惑了,信用卡逾期對(duì)買房貸款會(huì)產(chǎn)生什么影響呀?

一、如何查詢信用報(bào)告?

如果信息主體想了解自己的信用報(bào)告,可以每年免費(fèi)兩次向征信機(jī)構(gòu)查詢自己的信用報(bào)告。

廣州的居民就可以持身份證等有效證件,向中國人民銀行廣州分行提交查詢申請,一年內(nèi)免費(fèi)查詢兩次自己的信用報(bào)告。

雖然銀行很看重借款人的個(gè)人信用情況,但并非有了信用“污點(diǎn)”就無法申請房貸,具體能否放貸還要根據(jù)逾期情況來確定。

二、信用卡逾期對(duì)房貸申請的影響有什么?

1.房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低

如果持卡人有一、兩次的信用卡逾期,而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話,銀行還是樂意為其發(fā)放貸款,但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2.房貸申請被拒

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

需要注意的是,信用卡賬單還款期限是一個(gè)月,連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款;若信用卡賬單逾期一次,還了之后又發(fā)生了逾期,如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

三、消除不良信用記錄需要2年還是5年?

1.兩年消除不良記錄

是指非惡意小額短期逾期不良記錄,人民銀行是不會(huì)留底的。發(fā)生這種情況的信用卡,要在產(chǎn)生不良記錄后的24個(gè)月內(nèi)保持正常用卡,并按時(shí)還款,就可以覆蓋2年之前的不嚴(yán)重的不良記錄,因?yàn)槿嗣胥y行正常記錄是記錄2年之內(nèi)的信用記錄。

2.五年消除不良記錄

是指惡意透支金額較大,因性質(zhì)較為惡劣嚴(yán)重,那么人民銀行會(huì)記錄,該不良記錄即留底,在還清所有欠款之后5年消除不良信用記錄。由于我國信用卡還款記錄會(huì)顯示離查詢?nèi)掌谧罱鼉赡甑倪€款信息,按月度體現(xiàn)出來,并且可以查看是哪年哪月逾期的,而兩年以前的記錄就不會(huì)再按月度體現(xiàn)出來了,但會(huì)保留5年以內(nèi)的記錄,5年后才不再顯示。

如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己有不良信息記錄,比如信用卡有逾期還款等記錄,不要太著急。一般銀行在審查個(gè)人信用狀況時(shí),相對(duì)重點(diǎn)關(guān)注兩年內(nèi)的信用行為。通常而言,新的、良好的信用行為的積累會(huì)幫助當(dāng)事人逐漸“替代”以前的不良記錄,也就是說“攢信用”可以彌補(bǔ)以前的行為。兩年內(nèi)保持良好的信用記錄,有助于重新塑造信用形象。

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