樓間距關(guān)系到房屋采光,一般房子之間的樓間距大小是有規(guī)范的,樓層低的房子通常采光都不太好,那么32層樓間距50米幾樓不擋光呢?
32層樓間距50米幾樓不擋光需要根據(jù)樓高與樓間距之間的比值來計(jì)算,按樓高:樓間距=1:1.2的比值的規(guī)定,可以計(jì)算出在樓間距50米時,樓高在42米左右剛好合適,按照普通2.8米來算層高,樓間距50米15樓不擋光,因此32層樓間距50米15樓是不擋光的。
1、按照建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓層高度乘以0.7的系數(shù)。
2、普通小區(qū)住宅可以按照兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。按照《城市居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》以冬至日照時間不低于1小時為標(biāo)準(zhǔn)。
3、左右間距,多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。
樓間距采光標(biāo)準(zhǔn):
1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1:1.2比值計(jì)算,多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的,這部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒有辦法改變的,所以開發(fā)商不會在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后,再進(jìn)行改動,因?yàn)檫@是改變不了的,不像是綠化面積可以改動。
2、按照實(shí)際的間距米數(shù)計(jì)算的話,6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間,6層以及12層之間的樓間距是9米的距離,高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會影響樓房的采光效果。
3、計(jì)算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時的太陽高度角。這個還要很具各個地方的差異來計(jì)算,南方和北方是不一樣的。
4、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)糾紛的解決是有法律依據(jù)的,根據(jù)《民法通則》規(guī)定,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)·方便生活·團(tuán)結(jié)互助·公平合理的精神,正確處理截水·排水·通行·通風(fēng)·采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除障礙,賠償損失。這時解決糾紛的依據(jù)。
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來源:購房網(wǎng) 2025-04-29
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