房子一直都是人們最關心的話題，從房價，到戶型再到裝修，人們總是有發表不完的意見。對于現在的家庭來說，買房就是一件十分重要的事情，房子關系到生活的各個方面。對于購房者來說，房子的好壞能夠決定未來生活過得是否舒適。售樓小姐總結買房經驗，牢記“15字”，選房有優勢。

買低不買高

現在很多人都喜歡買高層住宅，主要原因就是因為高層住房的通風效果和采光效果好。而且現在高層住宅都有電梯出行也十分方便。但是就現在來看，買房最好還是不要買高層，有時候確實十分不方便，而且高層住宅還存在很大的安全隱患，購房者買房前需要了解。

01高空拋物

現在高空拋物的現象屢禁不止，經常能夠看到新聞中高層小區中的高層住戶有人將雜物從高樓拋下，有些人是有意為之，就是想圖方便不想丟垃圾，還有一些人是無意的，放在窗臺邊上的東西滑落，在這樣的情況下，走在高層住宅下面也是有一定的危險性。很多人都不在意這些高空拋物的問題，主要原因就是不了解高空拋物帶來的危險有多大。如果從25層樓這么高的距離丟下一個雞蛋，可以讓人當場死亡。對于高空拋物這樣的事情，我們可以管住自己不要高空拋物，但是我們卻管不住別人。如果發生這樣的安全事故，深受其害的還是我們自己。

02緊急情況

住在高層小區中，對于高層住戶來說，最怕碰到緊急情況，比如火災。用火安全對于每個家庭來說都是十分重要的事情，但是總會有各種各樣的突發狀況，比如燉湯忘記關火，有時甚至可能就是床單掉落在點燃的蚊香上，用火不當，就可能引發火災。

但是在緊急逃生的時候，是不能夠乘坐電梯出行的，只能夠跑樓梯。對于低樓層的住戶來說，很快就能夠跑下去，但是對于高樓層的住戶來說，跑二三十層的樓梯，可能就有點吃不消。特別是家中如果有老人和小孩的話，逃生可能更加困難。現在普遍的消防云梯能夠達到的高度就在30米左右，也就是10層的高度，住在二三十層的人，想要快速得到救援也很難。

03高層維修難

現在很多老舊小區因為建設時間比較長，很多設施都需要維修或者是完善。但是老舊小區住宅樓層都不是很高，基本上沒有超過十層的房子。這樣的房子維修還比較方便。但是高層住宅就不一樣，維修成本可能十分高，對于住戶來說就是一個很大的難題。

04拆遷難

高層住戶樓層高，住戶也多，未來高層住宅想要拆遷就會十分麻煩。過去老房子拆遷都會出現釘子戶，可能會影響整個片區的規劃。但是如果高層住宅出現釘子戶，那么拆遷就會遇到很大的困難，可能會影響一棟樓的拆遷進度。

而且拆遷的賠償金額也比較高，拆遷高層小區成本將會非常大。對于開發商來說，他們開發投資就是為了賺錢。但是高層小區拆遷后，想要盈利，將會十分困難，至少要翻倍地往上建造樓層。但是現在“限高令”下，想要拆遷賺錢就是一件不可能的事情。

因此購房者買房的時候，最好還是買低樓層住宅，最好避開高樓層小區。

買三不買二

買三不買二的意思就是買房不要選兩居室，盡量選擇三居室。主要原因就是三居室比兩居室好用太多了。現在大多數家庭都是三口之家，兩室一廳的房子確實足夠居住。但是現在二胎政策已經開放，如果未來有打算二胎的話，可能會出現房子不夠居住的現象，可能就需要換房子居住。就算是不要二胎的情況下，三室住宅也比二室住宅要好很多。如果家里來客人，客人也有地方居住，如果父母過來看看的時候，也是有房子居住的，不用擠在一起。

就算是沒有親朋好友來，將多出來的一間房子裝修成衣帽間或者是書房也是一個不錯的選擇。這樣也會讓住宅變得多功能化，住著也舒適。

現在在二手房市場上，一般都是三室的房子比較受歡迎，實用性強。主要原因就是因為三室的房子比較實用，想要轉手也比較好出售。對于剛需來說，買小三室更加合適，價格也便宜，房間也足夠多。

買西不買東

過去人們都是喜歡買東戶，不喜歡買西戶。主要原因就是很多人都認為西戶西曬太陽大，住著炎熱。但是現在隨著建筑材料的不斷改造升級，現在西戶也不再那么炎熱。現在家家戶戶都安裝有空調，就算西曬太陽再毒，開空調后室內也會十分涼快。

而且根據現在年輕人的生活習慣，購買西戶其實更加舒適。現在的年輕人一般都是晚睡晚起，早上還在休息的時候太陽就已經照射到室內，會影響睡眠。而且如果冬天需要曬被子的話，都沒有西戶的太陽好。冬天的時候，西戶的太陽也會比較好，住著也會舒適。

而且現在大多數人都喜歡買東戶，東戶的價格一般都比西戶貴不少。買西戶能夠節約不少錢，對于剛需購房者來說，買西戶能夠節約不少錢，何樂而不為呢？而且一般來說東西湖的戶型都是差不多的，對于購房者來說，西戶很多缺點都已經可以通過空調等彌補過來，為什么不買西戶呢？現在大多數購房者挑選房子都挑選西戶，能夠節約不少的錢出來。

售樓小姐總結買房經驗，牢記“15字”就是“買低不買高，買三不買二，買西不買東”。購房者這樣挑選住房還是十分有優勢的。不僅能省錢，也能夠買到適合居住的好房子。

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