不管你有沒有買房子，只要經歷過看房或者購房經歷的人，就知道一個道理，在同一個小區里邊，戶型差不多、位置差不多，但是每家每戶的房子價格相差卻很大，同樣的戶型，在A棟樓出售100萬元，在B棟樓出售可以達到110萬元，這是真實存在的情況，有很多人買房，在同一個小區里邊，相同差不多的房子面前，卻不知道該怎么選。

樓市指聞提示，買房子，在同一個小區里邊，就算是價格相差無幾的情況下，也是有好有壞的情況，所以買房子之前要看清楚，哪些房子是小區里邊比較好的房子，哪些房子是小區里邊比較差的房子。還有一點，網上經常有人說小區里邊的黃金位置、黃金樓層、還有一個叫做樓王房的，怎么選呢？買房子，巧用3招，挑選小區“樓王”房！

所謂的樓王房，是指房子的位置、樓層、價格、采光、戶型等等都是相比較之下最好的那套房子，一般來說，這樣的房子由于種種優勢所在，開發商標價也是比較高的。作為一般人來說，是看不出其中的微妙差距的，但是開發商早就知道其中玄機，不然哪里來的同樣樓層相差無幾的情況下，有的房子貴有的便宜呢？買房子選擇樓王房，主要從以下幾點看起：

一、看樓棟位置，樓棟位置合理是一大優勢。一般來說，樓王房的所在樓棟要在小區里的合理位置，1、距離小區大門口比較近，但不是最靠近大門口的樓棟，因為太近的話容易受到主干道來來往往車輛的影響，影響居住質量，太遠的話，又不利于進出小區，要選擇步行至大門口在3分鐘以內的樓棟為合適；2、樓棟位置要遠離噪音、污染區，例如要遠離小區的垃圾堆放站點，遠離小區公共娛樂區域等。

二、樓王要樓層合理，這是第二大優勢。一般來說樓王房的樓層位置在中層偏上的位置比較合適，也就是業內人士常說的黃金樓層 以上的樓層，這樣的樓層兼具了幾大優勢，樓層較高，買房人可以登高望遠，城市風景盡收眼底；黃金樓層陽光不是問題，全年、全天都能采光，這是最好的效果。能抓住這兩個優勢的樓層，基本上開發商也看得出來，當然了，購房者也看得出來，所以出售的時候往往比較受歡迎，去的晚的話這樣的樓層往往就賣完了。

三、樓王房要戶型合理，最好是東邊戶，這是第三大優勢。戶型合理是指，戶型方方正正，然后就是空間布局了，空間布局要恰當，符合正常的居住習慣，這樣的戶型往往受歡迎。對于同一個樓層來說，東邊戶、中間戶、西邊戶三者，最好是選擇東邊戶。東邊戶各個房間都有窗戶，并且窗戶都是對外通風的，東邊戶沒有光照充足，這都是比較優勢所在。

“樓王房”的3大優勢，不少人正暗暗購買！由于具有以上三大優勢所在，所以這樣的樓王房，往往在開盤的時候就被買走了，不會留下多少套的，也有不少人暗暗購買（啥意思呢，就是還沒開盤、還沒出售就買走了。）

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