購買新房的流程有以下5個步驟：1、挑房選房，可以通過實地考察來評估小區的質量。2、確定房源之后，簽購認定書。3、正式進行簽約，并且在簽約的過程中要注意房屋的面積、貸款問題以及違約責任等相關內容。4、辦理貸款手續。5、進行房屋交接。
新房簽約的注意事項有以下3點：1、在購房的過程中要觀察樓盤是否擁有預售資格，如果沒有預售證，那么屬于內部認購，同時也要注意如果有預售證，檢查預售證是否出現過期的情況。2、在簽訂合同的時候，還需要注重合同中的內容，有時候合同上會有一些空白條款，在簽訂之前一定要詢問清楚填充的內容，以免開發商填寫一些不利于業主權益的條款。3、開發商延期交房的情況是比較多的，因此需要約定房屋具體的交房時間以及交房的條件。
