公積金買房貸款要看征信，貸款人除了要符合公積金貸款條件外，征信也是基礎(chǔ)條件之一。銀行查公積金一般會在貸款的審核過程中進行查看。貸款機構(gòu)查看借款人征信的主要目的是為了了解借款人的信用情況,信用情況良好的借款人產(chǎn)生貸款逾期的風(fēng)險會小一些。

征信對貸款的影響

1、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計六次銀行拒貸。

2、征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

3、查詢個人征信次數(shù)太多容易被拒貸。注意：如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

個人住房公積金貸款條件

1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險;

7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

公積金貸款的優(yōu)缺點

公積金貸款優(yōu)點：

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。

公積金貸款缺點：

1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款;

2、公積金貸款金額有限制。