我們現(xiàn)在買房子的時(shí)候很多存在一種贈(zèng)送面積，地下儲(chǔ)藏室有必要買嗎，這個(gè)就要看個(gè)人需求。地下儲(chǔ)藏室一般主要用于儲(chǔ)物。如果說(shuō)家里沒(méi)有什么閑置的物品，那么地下儲(chǔ)藏室是沒(méi)有必要購(gòu)買的。買房流程。首先我們要有自己的一個(gè)購(gòu)房預(yù)算，然后挑選房源。通過(guò)售樓中心購(gòu)買或者是中介購(gòu)買，都需要自己認(rèn)真的去實(shí)地考察。簽訂具有法律效益的購(gòu)房合同才能有保障。

地下儲(chǔ)藏室有必要買嗎

看個(gè)人需求。一般來(lái)說(shuō)地下室主要是用于儲(chǔ)物。比如一些不用的家具、書籍或者孩子的玩具等用品，有時(shí)候過(guò)于占用室內(nèi)空間，需要找個(gè)地方存放；還有比如一些酒之類的適合存放在地下較為陰暗潮濕的地方，還是可以利用的。另外就是電動(dòng)車之類的，如果地上沒(méi)有空間也可以放在地下儲(chǔ)藏室。除了考慮儲(chǔ)物需求，還要看手頭資金情況。

買房流程

一、看自己是否符合購(gòu)房資格

2017～2018年，全國(guó)眾多一二線城市施行限購(gòu)政策，因此首先需要了解自己是否擁有購(gòu)房資格。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

二、挑選確定房源

購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價(jià)格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

三、繳納定金交首付

確定所購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

四、簽訂購(gòu)房合同

選擇到合適的房源以后，購(gòu)房者需要確認(rèn)簽約，同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)。購(gòu)房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

五、辦理住房貸款

大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

六、驗(yàn)房交房

驗(yàn)房通常需要2－3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同。購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。在驗(yàn)房過(guò)程中，購(gòu)房者要全程跟蹤，以免出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)困難。

七、入住

經(jīng)過(guò)以上的六大環(huán)節(jié)，購(gòu)房者終于可以入住自己的新房（當(dāng)然毛坯房還需要裝修），在入住之后購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)了解物業(yè)情況，以方便之后的居家生活。

上面小編有給朋友們說(shuō)到，有些房屋存在于贈(zèng)送面積，地下儲(chǔ)藏室有必要買嗎，如果是有贈(zèng)送面積，那么可以選擇。如果是需要購(gòu)買，可以考慮一下個(gè)人的需求，如果價(jià)格偏高的話，小編認(rèn)為是沒(méi)有必要購(gòu)買的。上面也給朋友們整理了具體的買房流程。這里提醒朋友們一句，如果是通過(guò)中介購(gòu)買，那么一定要跟原房東取得直接的交易，不要通過(guò)中介的委托去簽訂。這樣才能對(duì)自己的利益有一個(gè)基本的安全保障。