房子通透性是指房子的通風(fēng)和透光的性能，通透性是衡量房子戶型好壞的重要標(biāo)志之一。而且房子的朝向?qū)Ψ块g的通透性有很大的影響，南北朝向的房子通透性要好。

如何判斷房屋通透性的好壞?

1.面寬與進(jìn)深的黃金比例。

面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進(jìn)深不宜超過14米。

2.朝向?qū)νL(fēng)的影響。

一般來說正南朝向的房子通風(fēng)性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

3.前后樓間距超過樓高的1.2倍。

前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

4.戶型功能區(qū)布局。

客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局最好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。

5.建筑結(jié)構(gòu)很重要。

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)會差一些。

6.樓層越高通風(fēng)越強(qiáng)。

從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng)，底層通風(fēng)較差。而5到7層或12到15層，通風(fēng)較好，又避開“揚(yáng)灰層”。

7.樓棟在小區(qū)的位置。

小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形不成對流的地方，會面臨“有堂無風(fēng)”的尷尬;小區(qū)中空氣流動形成旋渦中心的樓棟，是個通風(fēng)的“死角”，越開窗空氣越差。