二手房交易的過程中，我們需要注意些什么呢？今天小編帶你來了解一下。
①房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，如果沒有房產證的二手房交易可能存在極大的風險，房主可能會利用房產證進行不合法的欺騙行為。
②房屋產權是否明晰。有些房屋產權不只是房主一個人的，還有可能涉及其他人，這時我們需要和房屋產權共有人簽訂房屋買賣合同，以便避免日后出現糾紛。
③土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
④注意土地的使用年限。二手房一般已使用部分年限，倘若房屋僅有70年的年限，但已使用了2、30年的話，這是不劃算的。
⑤交易房屋是否在租。要查詢清楚交易的房屋是否還存在著租賃的情況，如果有這一情況存在，作為買方的我們就不能及時使用該房產。
⑥市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，這時我們應該在購買時應全面了解詳細情況。
⑦物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，這時就需要我們去查詢清楚，避免作為買方的我們去承擔這一筆不是我們使用的費用。
⑧合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
