購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)最在意的莫過(guò)于房子的價(jià)格了，便宜的房子大家都喜歡。但是在買(mǎi)房這件事上，小編還是提醒大家得相信一分價(jià)錢(qián)一分貨。便宜的房子與昂貴的房子終究還是略有不同的，就比如我們經(jīng)常看到的特價(jià)房。因此面對(duì)特價(jià)房時(shí)，我們要小心下面這幾個(gè)隱藏的問(wèn)題，不然就真的吃虧了。一起來(lái)看看本文的介紹吧。

一、戶(hù)型是否有硬傷

特價(jià)房最常見(jiàn)的是戶(hù)型問(wèn)題，比如拐角過(guò)多、朝向不好、邊角戶(hù)型等。

還有一些開(kāi)發(fā)商會(huì)拿出滯銷(xiāo)房源來(lái)做特價(jià)房，這種滯銷(xiāo)房源的通病是在面積比上做得不是很到位，比如廚房偏小、客廳開(kāi)間不夠等。最重要的是，廚房、衛(wèi)生間這類(lèi)區(qū)域，過(guò)小會(huì)影響使用，過(guò)大則造成空間的浪費(fèi)，另外，邊角戶(hù)型的房子，家中有小孩的最好不要買(mǎi)，容易撞上。

因此購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房時(shí)，一定要看戶(hù)型結(jié)構(gòu)是否合理？是否適用？注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理？房間的利用率如何？衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

二、注意房子是否會(huì)爛尾

如果一些樓盤(pán)在資金周轉(zhuǎn)和套現(xiàn)方面出現(xiàn)問(wèn)題的話，那么就很可能會(huì)發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，開(kāi)發(fā)商就要擱置樓盤(pán)，購(gòu)房者近期內(nèi)難以入住，甚至情況嚴(yán)重的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)撤資，此時(shí)購(gòu)房者想要討回房款就難了。

因此購(gòu)房者在買(mǎi)房之前，對(duì)資金狀況出現(xiàn)問(wèn)題的樓盤(pán)進(jìn)行審核或者是在購(gòu)買(mǎi)之前一定要選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商。選擇品牌開(kāi)發(fā)商，在某種程度上可以下降開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。

三、注意房子的環(huán)境

特價(jià)房也可能會(huì)有周邊環(huán)境不好的問(wèn)題。比如，一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為特價(jià)房來(lái)銷(xiāo)售，雖然戶(hù)型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周?chē)h(huán)境存在此類(lèi)的問(wèn)題就會(huì)讓購(gòu)房者生活不舒服了。

因此購(gòu)房者一定在買(mǎi)房之前，最好能親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何？考慮下房子周?chē)郊拥牟缓靡蛩厥欠衲芙邮埽恳悦馊胱≈笤俸蠡冢y子可就要打了水漂了。

四、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)以特價(jià)房為噱頭吸引購(gòu)房者，這類(lèi)房源的特點(diǎn)是，戶(hù)型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。最重要的是，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不提，而且還是商業(yè)用電用水，這樣一來(lái)，將來(lái)的生活成本也比普通的商品房高。

另外，大家還需要注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

五、注意是不是真特價(jià)

對(duì)于特價(jià)房，購(gòu)房者要到實(shí)地進(jìn)行仔細(xì)考察，與周邊樓盤(pán)的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤(pán)是不是真的降價(jià)。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商喜歡玩文字游戲，仿造著“雙十一”的套路。

甚至有的開(kāi)發(fā)商會(huì)先漲價(jià)之后，再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，這就是所謂的“假特價(jià)”了。還有一些樓盤(pán)確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶(hù)型樓盤(pán)的價(jià)格卻要高，這樣的樓盤(pán)也是需要再加考慮的。

以上就是關(guān)于特價(jià)房的全部?jī)?nèi)容了，總之想要購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房的話，就要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，如果感覺(jué)還不錯(cuò)的話，大家也可以放心的選購(gòu)了。另外，小編還要嘮叨多提醒一句：在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房之前，建議可先去市場(chǎng)上了解下，這樣可避免盲目的購(gòu)買(mǎi)。