購房者在買房時最在意的莫過于房子的價格了，便宜的房子大家都喜歡。但是在買房這件事上，小編還是提醒大家得相信一分價錢一分貨。便宜的房子與昂貴的房子終究還是略有不同的，就比如我們經常看到的特價房。因此面對特價房時，我們要小心下面這幾個隱藏的問題，不然就真的吃虧了。一起來看看本文的介紹吧。

一、戶型是否有硬傷

特價房最常見的是戶型問題，比如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。

還有一些開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種滯銷房源的通病是在面積比上做得不是很到位，比如廚房偏小、客廳開間不夠等。最重要的是，廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小會影響使用，過大則造成空間的浪費，另外，邊角戶型的房子，家中有小孩的最好不要買，容易撞上。

因此購買特價房時，一定要看戶型結構是否合理？是否適用？注意房屋的動靜分區(qū)是否合理？房間的利用率如何？衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

二、注意房子是否會爛尾

如果一些樓盤在資金周轉和套現方面出現問題的話，那么就很可能會發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者近期內難以入住，甚至情況嚴重的時候，開發(fā)商可能會撤資，此時購房者想要討回房款就難了。

因此購房者在買房之前，對資金狀況出現問題的樓盤進行審核或者是在購買之前一定要選擇靠譜的開發(fā)商。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質量差的概率。

三、注意房子的環(huán)境

特價房也可能會有周邊環(huán)境不好的問題。比如，一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現周圍環(huán)境存在此類的問題就會讓購房者生活不舒服了。

因此購房者一定在買房之前，最好能親自去看一看特價房附近環(huán)境如何？考慮下房子周圍附加的不好因素是否能接受？以免入住之后再后悔，銀子可就要打了水漂了。

四、注意房子的產權

有些商業(yè)產權項目會以特價房為噱頭吸引購房者，這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產權。最重要的是，產權年限比商品房低不提，而且還是商業(yè)用電用水，這樣一來，將來的生活成本也比普通的商品房高。

另外，大家還需要注意的是，同一項目的不同產品，產權年限也有可能不一樣。

五、注意是不是真特價

對于特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。因為有些開發(fā)商喜歡玩文字游戲，仿造著“雙十一”的套路。

甚至有的開發(fā)商會先漲價之后，再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，這就是所謂的“假特價”了。還有一些樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高，這樣的樓盤也是需要再加考慮的。

以上就是關于特價房的全部內容了，總之想要購買特價房的話，就要從自己的實際情況出發(fā)，如果感覺還不錯的話，大家也可以放心的選購了。另外，小編還要嘮叨多提醒一句：在購買特價房之前，建議可先去市場上了解下，這樣可避免盲目的購買。