隨著城市的規(guī)劃發(fā)展，對(duì)于城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，越來(lái)越多的城區(qū)老房子面臨著拆遷的問(wèn)題，所以現(xiàn)在政府也同時(shí)需要規(guī)劃盡可能新建更多的安置房用于這些老房子的住戶的安置，那么安置房與商品房一樣嗎，安置房的產(chǎn)權(quán)屬于自己?jiǎn)幔?/p>

購(gòu)買安置房與商品房一樣嗎

一、商品房

商品房其實(shí)就是在市場(chǎng)上可以買賣流通的房子，但是并非的房子都可進(jìn)行買賣的。一般商品房包括有現(xiàn)房和商品房預(yù)售房。商品房現(xiàn)房指的就是開(kāi)發(fā)企業(yè)將驗(yàn)收合格的商品房賣給買受人，由買受人來(lái)支付房?jī)r(jià)款。而商品房預(yù)售房，指的是在開(kāi)發(fā)商將還在建設(shè)的商品房預(yù)先售賣給買受人，并由買受人來(lái)支付定金或者是房?jī)r(jià)款的。

二、商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房，安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農(nóng)戶。

三、區(qū)別

1.首先，商品房與定向安置房的概念就不同，所針對(duì)的對(duì)象也不同，商品房是對(duì)的購(gòu)買者都開(kāi)放的，而定向安置房只給那些拆遷戶購(gòu)買。

2.還有就是安置房就是拆遷之后，國(guó)家或者是開(kāi)發(fā)商給出賠償?shù)淖》浚渫恋匦再|(zhì)是為劃撥地，假如需要出售就得補(bǔ)交齊土地出讓金，而商品房不需要交。

安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的嗎

1、現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒(méi)有保障的，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

2、申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)材料；同時(shí)根據(jù)第三十條規(guī)定，申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書

（二）申請(qǐng)人身份證明

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明

（五）房屋已竣工的證明

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告

（七）其他必要材料

以上就是關(guān)于購(gòu)買安置房與商品房是否一樣以及安置房的產(chǎn)權(quán)是佛屬于自己的介紹了，生活中接觸的安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，而商品房就是由買賣交易得來(lái)的房子，開(kāi)發(fā)商買地建房后當(dāng)商品出售的房子。