房產(chǎn)對(duì)于每個(gè)家庭來說都是很重要事情,是很多人努力奮斗的目標(biāo),但還是有很多人奮斗了一輩子還是無法支付起昂貴的房貸,所以如果有人贈(zèng)與你的時(shí)候,是一件很值得高興的事情,但是你知道二手房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)?在哪辦理嗎?
二手房房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)
在現(xiàn)實(shí)生活中,贈(zèng)與房產(chǎn)過戶主要包括如下兩種情況:
,提前還清銀行貸款,之后辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶。這種情況在咱們的二手房過戶辦理中也是存在的,兩者是同一個(gè)道理。因?yàn)榉慨a(chǎn)在銀行貸款還清之前是不允許更名,因此咱們需要先還清貸款,之后再辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)。當(dāng)然,若是房產(chǎn)已還清貸款或者是全款購(gòu)買的,則可以忽略此步驟。
第二,向銀行申請(qǐng)要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人。在獲得銀行的審核通過之后,由新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)還款抵押業(yè)務(wù),則可以辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)。
贈(zèng)與央產(chǎn)房過戶流程具體包括如下的步驟辦理即可:在二手房產(chǎn)過戶中,咱們知道其中有一個(gè)很重要的東西是“合同”,而這個(gè)合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)中也是存在的,但是情況卻有所不同的。具體是由受贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。在簽訂贈(zèng)與書之后即可辦理相關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)。
受贈(zèng)人憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與書,到相關(guān)部門交納契稅,并領(lǐng)取契證;受贈(zèng)人領(lǐng)取到契證之后便需要辦理公證;公證完成之后,贈(zèng)與人直接到當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="辦理房產(chǎn)交易需要一定得費(fèi)用,本文將告訴大家房產(chǎn)交易費(fèi)用怎樣算呢?房產(chǎn)交易流程又是怎樣的呢?另外關(guān)于房產(chǎn)交易稅,小編提醒別被眼前的小利蒙住了眼睛,該繳納的稅還是要交的,同樣的要知道自己交多少房產(chǎn)交易稅,這樣才不會(huì)被不法之徒騙。">房產(chǎn)交易辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。
二手房房贈(zèng)與他人在哪辦理
根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定,接受央產(chǎn)房的受贈(zèng)人,應(yīng)當(dāng)持央產(chǎn)房人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”,以及央產(chǎn)房權(quán)證,到房管局管理機(jī)關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
經(jīng)公證證明后需辦理央產(chǎn)房權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個(gè)月內(nèi),到房管局管理機(jī)關(guān)申請(qǐng),逾期提出申請(qǐng)者,應(yīng)向房管局管理機(jī)關(guān)說明理由,房管局管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
以上就是關(guān)于二手房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)以及二手房贈(zèng)與他人在哪里辦理的介紹了,贈(zèng)與他人的辦理手續(xù)還是比較繁瑣的,所以我們必須事先了解清楚提前做好準(zhǔn)備才能提高效率。
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