早期受買房落戶的政策影響，許多人想要在大城市落戶就需要通過買房來實(shí)現(xiàn)，在二手房交易后，賣房必須把戶口遷出，如果賣房戶口不遷出則會(huì)引發(fā)許多不必要的矛盾，那么二手房交易后該如何辦理戶口遷出呢?賣方拒絕戶口遷出的話該如何處理呢?小編給大家整理了相關(guān)資料，僅供參考!

一、二手房交易后如何辦理戶口遷出

目前，戶口遷出，只能靠申請(qǐng)人主動(dòng)提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時(shí)須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。

1、到場(chǎng)人：

1)房屋個(gè)人，則個(gè)人到場(chǎng);

2)房屋夫妻共有，則夫妻到場(chǎng)。

2、所需材料：

1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;

2)無產(chǎn)權(quán)證的需帶購(gòu)房合同、原件及復(fù)印件;

3)小區(qū)的物業(yè)證明;

4)房屋人持身份證;

5)《居民戶口簿》;

6)集體戶口還需集體戶口本首頁(yè)及本人頁(yè)復(fù)印件(加蓋公章)。

注：

夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件;

父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。

二、賣方不遷出戶口該如何處理?

1、二手房買賣合同已做好約定的，按該約定進(jìn)行處理。

2、二手房買賣合同中并無約定或約定不明的，但是賣方賣的房不是唯一性住房，簡(jiǎn)單地說，就是賣方只有該套房，或者雖然是其唯一性住房，但有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，那么買方即可要求其或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶口遷走。

3、并且，買方可以直接找賣方協(xié)商，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果房主確實(shí)無法遷走合同的，即賣方只有該套房且無其他住處，買方也可以辦理房屋戶口入住，原房主的戶口繼續(xù)留在房屋處并不影響買方辦理戶口及正常使用。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了，假如你想通過買房實(shí)現(xiàn)落戶，那么在購(gòu)房之前一定要和原來的業(yè)主協(xié)商清楚，讓他及時(shí)把戶口遷出去，或者買賣雙方在約定一個(gè)時(shí)間期限，一起來辦理戶口遷移這件事。當(dāng)然如果遇到不好協(xié)商的賣方，他直接拒絕遷移戶口，那么就只好尋求第三方介入，尋求司法的保護(hù)，雙方可以請(qǐng)專業(yè)的律師來維護(hù)自己的合法權(quán)利。