出現延期交房的原因是什么?
延期交房的原因有很多，大多數的原因都在開發商身上，因為房子的開發商承規劃承建的，其中包括：不可抗力的因素;開發商實力不足;建筑方和開發商有資金糾紛，施工中止導致;因市政配套無法到位，樓盤小區配套無法如期完成;業主在收房前發現樓盤有各種問題而拒絕收房;開發商擅自變更規劃;開發商的樓盤還未經過有關驗收部門組織驗收合格等等。
如何避免延期交房?
1、先界定延期交房
通常我們在購買房子的時候簽訂的購房合同中的都是有約定房屋交接的時間的，但是對于延期交房的時間界定可不是誰說了就算的，延期交房是指在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。開發商認為房屋的交付使用就是購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的交鑰匙，而購房者則認為房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。
2、了解清楚延期交房原因
遇到延期交房的情況，購房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根據原因來判斷延期交房的嚴重程度，一般對于開發商自己的原因導致的逾期交房，并符合合同條款約定的時間，購房者可以要求開發商承擔相應責任。如果非因為開發的責任導致的逾期交房，例如：自然災害、政府一些政策的調整、法律的變更、買房人自己的原因等，開發商的責任可相應地減輕或免。
3、保留相關證據材料
大家在購買期房的時候就要想到有可能會遇到延期交房的情況，提前做好相關的準備，發生延期交房糾紛時，購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。只要掌握了一手材料，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據充分地維護自身的合法權益。
