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購房小知識(shí):買期房還是現(xiàn)房好?

提到期房和現(xiàn)房的話,相信大多數(shù)的購房者都還是比較偏愛現(xiàn)房的,畢竟現(xiàn)房是實(shí)實(shí)在在可見的房子,不管是房屋質(zhì)量還是房子的外部條件都是可以通過實(shí)地考察看到的,而期房在這方面就完全處于劣勢,但就目前的購房情況來看,購買期房的還是占多數(shù),今天就來講講,買期房還是現(xiàn)房好?可能跟你想的不一樣!

1、看價(jià)格

如果購房者買房子的時(shí)候,自己準(zhǔn)備的購房資金不是那么足,那么買房子的時(shí)候肯定會(huì)考慮房屋價(jià)格的問題,大家都知道,期房是暫時(shí)還沒有建好的房屋,如果購買期房的話,從購買到交付使用,消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間,個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現(xiàn)房的話,價(jià)位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài),也便于對比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

2、看風(fēng)險(xiǎn)對比

購買期房和購買現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn),現(xiàn)房可見,肯定購房風(fēng)險(xiǎn)要小一些,買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了,所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接,購房者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如,綠化效果和虛擬效果存在的差距,物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過對看中的房子在小區(qū)的位置,判斷是不是自己想要的,從而決定是否購買。

3、看購房時(shí)機(jī)

買房子也是要看購房時(shí)機(jī)的,購房時(shí)機(jī)選得好的話,購買房子也就會(huì)非常的劃得來,對于開發(fā)商來說,房型的推出往往講究好壞參半的手法,先抑后揚(yáng)的手段也是長長出現(xiàn),為了保證后期銷售的順利進(jìn)行,許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說,有時(shí)候不妨將腳步放緩,看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

4、看優(yōu)惠

通常購買房屋的時(shí)候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的,但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠,現(xiàn)房銷售通常經(jīng)歷了較長的銷售周期,為了再次積聚人氣,開發(fā)商和銷售人員,往往會(huì)提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結(jié)婚的購房者來說,購買現(xiàn)房,還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出,也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間,可以盡快入住新房。

5、看戶型

購買期房可能會(huì)遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的情況,所以根據(jù)戶型圖選房子并不一定可靠,缺少空間體驗(yàn),在最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計(jì),也可以避免對戶型圖的過分信任,更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

以上就是關(guān)于買房選擇期房好還是現(xiàn)房好的介紹了,雖然現(xiàn)在的現(xiàn)房資源比較少,購買期房的人比較多,但也還是存在有購房者希望購買現(xiàn)房的情況,買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小、可以馬上辦理房產(chǎn)證,對于購房者來說卻是要少操心一些,也能盡快入住房子。 

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