安置房是在政府和開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候，給被拆遷人的補(bǔ)償，如果被拆遷人想要出售安置房，那么安置房可以買(mǎi)賣(mài)交易嗎?

安置房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后，是可以上市進(jìn)行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管房屋的性質(zhì)如何，只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

買(mǎi)安置房有哪些注意事項(xiàng)

1、政策規(guī)定：安置房的由來(lái)一般是因?yàn)檎M(jìn)行城市建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，對(duì)原地區(qū)的被拆遷住戶進(jìn)行重新安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、房屋價(jià)格：大家要注意關(guān)于安置房的價(jià)格問(wèn)題，通常情況下安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但未交付房屋的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于中間相隔時(shí)間長(zhǎng)、可能發(fā)生重大變化，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方矛盾。

3、產(chǎn)權(quán)共有人：有的安置房可能不僅僅屬于一個(gè)人，他還可能存在房屋共有人，所以在買(mǎi)安置房的時(shí)候，一定要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)持有者問(wèn)題，一面后續(xù)發(fā)生矛盾。產(chǎn)權(quán)共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。而拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同在訂立時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清楚，如果拆遷戶主張合同無(wú)效，那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買(mǎi)賣(mài)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

4、房產(chǎn)證：大家一定要意識(shí)到房產(chǎn)證對(duì)于房屋的重要性，有的安置房它的土地歸國(guó)家所有是可以辦產(chǎn)權(quán)證的，而集資修建的安置房土地則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。