一、小區物業重要嗎?

小區的物業與我們的生活息息相關，因此小區的物業是非常重要的。小區物業的重要性主要表現在以上幾個方面：

1、物業服務好可以使業主財產保值

在二手房交易時，很多購房者都會考慮小區的物業水平如何，因此物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，其二手房房價比同地段物業差的小區房價貴。

2、物業服務好可以提高業主生活質量

目前人們對生活品質都有很高的要求，那么小區的物業就非常重要，因為好的物業服務可以提高業主的生活質量。好的物業服務能夠讓業主居住的更加舒適。

3、物業服務好可以給業主帶來安全感

現在物業的管理模式很多都是給每個樓棟配備房屋管家，這樣是為了方便給業主帶來更好的服務，這樣也會使業主有安全感。在家里有任何事情時能夠第一時間找到能幫到自己的人。

二、如何判斷小區物業的好壞?

1、了解物業的收費標準

一般來說，物業服務好的小區物業費相對來說會貴一些。所以，購房者要查看該小區的物業收費標準，了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標準。

2、通過觀察小區的公共設施狀況

有一些小區在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經過一段時間，設備損壞，物業公司也不及時進行修復，比如小區的單元門門禁是否正常使用;單元門的對講功能是否正常;各項運動休閑設施是否能正常使用;電梯運行情況如何;消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好無損。

3、通過了解該物業服務的其他小區

如果是好的大的物業公司，那么他們肯定會為很多小區服務，大家可以看看該物業公司服務的其他小區管理如何。我們可以通過親戚朋友的親身體會來得知該物業的服務情況。

4、通過觀察小區的安保狀況

小區的安保狀況其實也是可以反映一個小區的物業好壞的，大家可以主要考察一下幾個方面：比如保安對業主是否熟悉;保安多久巡邏一次;小區的監控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設;對于底層的住戶，是否做足了安保措施等等。多多實地觀察是最好的了解事情真相的途徑。