組合貸款提前還款可以先還商貸，不過組合貸款涉及到兩個機(jī)構(gòu)，所以借款人是可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會有自己相應(yīng)的規(guī)定。而且在申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是這種情況的話，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了。
1、到貸款銀行提出借款申請：借款申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料。資料主要包括：購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房儲蓄卡。注：使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。
2、簽訂合同：借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后，需要與貸款的銀行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并視情況辦理合同公證。
3、辦理抵押、保險：簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續(xù)，抵押登記與保險費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4、開立帳戶：選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。
5、簽訂還款協(xié)議：采用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
6、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位，借款人按借款合同支取。
7、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
