1、注意看是否存在逾期交房的情況：
購房者接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。如果逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。不要在通知的頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，所以往后推幾天比較好。
2、要仔細測量房屋面積：
在驗房過程中經常會出現房屋面積存在誤差的現象。所以建議大家在測量面積時最好帶上專業人士，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要文件。
值得注意的是：如果交房時誤差在3%之內，那購房者與開發商可根據合同對房款多退少補；如果交房時面積誤差在3%以上，購房者則可要求開發商退補相應的房款及利息。
3、房屋的質量要細查：
購房者在收房時主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發商向業主履行交付的義務，他委托物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委托書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
