女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 簽約認(rèn)購 > 新房簽約 > 正文

購房合同丟失了怎么辦?會有什么影響?

購房合同丟失了怎么辦?

購房合同丟了怎么辦?如果發(fā)生這樣的事,要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同,大致可分為以下三種:

1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者的合同丟失,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者的合同丟失了,所采取的措施是在報紙上刊登聲明,合同作廢,到三個月期滿后,拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用,合同的工本費,新合同的印花稅。

3、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房合同丟了,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

購房合同丟失有什么后果?

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、購房合同是購房者與開發(fā)商之間設(shè)立、變更和終止房屋買賣法律關(guān)系的重要依據(jù),它對明確雙方權(quán)利與義務(wù)具有不可替代的作用。

3、因此,不管房產(chǎn)證是否辦理,購房合同都是重要的。沒有購房合同,今后購房者若與開發(fā)商發(fā)生糾紛(如房屋質(zhì)量問題等),將不利于購房者向開發(fā)商主張權(quán)利。


購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 
主站蜘蛛池模板: 罗城| 宜昌市| 灵璧县| 凌源市| 获嘉县| 荆州市| 安丘市| 海南省| 通江县| 衡南县| 安顺市| 义马市| 清丰县| 霸州市| 克山县| 辽中县| 沙田区| 中宁县| 盐边县| 安福县| 新沂市| 龙胜| 湘乡市| 富平县| 丹棱县| 南通市| 柞水县| 南川市| 临江市| 香港| 阿合奇县| 阳江市| 永修县| 饶阳县| 团风县| 洪泽县| 北海市| 盘锦市| 寻乌县| 泸西县| 沁水县|