房屋的建筑結(jié)構(gòu)分別都有哪些類(lèi)型?在置辦新房前充分了解房屋的結(jié)構(gòu)常識(shí),不僅可以幫助我們判斷房屋的價(jià)值,而且在今后的房屋裝修及買(mǎi)賣(mài)交易中都很有好處。

從實(shí)用性上來(lái)說(shuō),由于框架結(jié)構(gòu)用的大多都是填充墻,比較大程度的方便以后用戶(hù)裝修,它不象磚混結(jié)構(gòu)房屋一樣會(huì)受到很多的限制,因此很多買(mǎi)新房的消費(fèi)者更愿意買(mǎi)框架結(jié)構(gòu)的房子。

理論上講,框架結(jié)構(gòu)房屋要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)房屋:一來(lái)是房屋空間開(kāi)敞,因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上,而磚混房屋會(huì)因?yàn)榇u的承重能力有限,高度做到5米就不錯(cuò)了;二來(lái)是樓度,磚混結(jié)構(gòu)高度只能做到6層,而框架結(jié)構(gòu)房屋卻可以做到100米以上的樓高。

按建筑物以其結(jié)構(gòu)類(lèi)型的不同可以分為四大類(lèi)

1、磚木結(jié)構(gòu):用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑,像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡(jiǎn)單,材料容易準(zhǔn)備,費(fèi)用較低。

2、磚混結(jié)構(gòu):磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑,這是目前在住宅建設(shè)中建造量比較大、采用普遍的結(jié)構(gòu)類(lèi)型。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),此類(lèi)結(jié)構(gòu)類(lèi)型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。

4、鋼結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作,它自重輕,能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間,適合大型公共建筑。

常見(jiàn)的房屋結(jié)構(gòu)有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等,各種結(jié)構(gòu)有其自身的特點(diǎn)。

一般7層以下是磚混或者框架,底框;7層以上磚混的磚混的就很少甚少了,高層和小高層的住宅一般是剪力墻結(jié)構(gòu)的,還有一般的商業(yè)建筑雖然沒(méi)幾層但是是框架結(jié)構(gòu)的。

判斷房屋的結(jié)構(gòu)體系首先看層數(shù),因?yàn)槊糠N結(jié)構(gòu)體系都有他的使用范圍。然后看外觀,看是否有框架柱,有柱子則肯定是框架結(jié)構(gòu)或框剪或者底框,沒(méi)柱子可能是磚混或者剪力墻結(jié)構(gòu)(剪力墻結(jié)構(gòu)就是現(xiàn)澆結(jié)構(gòu))。

房屋建筑結(jié)構(gòu)一般是指其建筑的承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩個(gè)部分。在建設(shè)房屋之前,根據(jù)他的建筑的層數(shù)、造價(jià)、施工等因素來(lái)決定其結(jié)構(gòu)類(lèi)型。各種結(jié)構(gòu)的房屋結(jié)構(gòu)其耐久性、抗震性、安全性和空間使用的性能都是不同的。

目前在各種新房住宅市場(chǎng)或者各種新樓盤(pán)上,樓盤(pán)基本上采用的都是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。兩者的區(qū)別在于承重方式不同,磚混結(jié)構(gòu)房屋的承重是由板和墻構(gòu)成的,混凝土現(xiàn)澆樓板的重量方式是傳導(dǎo)給墻體,由墻體再傳導(dǎo)至基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。房屋框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu),由樓板將力傳導(dǎo)給梁,再傳導(dǎo)給柱,再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。