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一、樓間距到底多少才合適？

根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于２．４０米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以０．７０的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于１小時(shí)（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／ｔａｎ（ａ），其中ａ是指各地冬至日正午時(shí)的太陽高度角。

二、樓間距不足有哪些危害呢？

１、影響房屋采光

如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會(huì)過上暗無天日的生活了。

２、影響通風(fēng)

另外，樓間距不足會(huì)影響房屋的通風(fēng)，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣，一個(gè)良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

３、會(huì)有安全問題

我們都知道，兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會(huì)擠占行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時(shí)候疏散人群消防車輛進(jìn)入等都會(huì)造成很多不便利。樓間距不足就會(huì)使得小區(qū)內(nèi)的過道設(shè)計(jì)的偏窄，小區(qū)內(nèi)的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會(huì)擠占行車道，如果發(fā)生什么意外，消防車輛進(jìn)出都費(fèi)勁。

４、容易泄露隱私

一旦兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時(shí)距離太近的話噪音也會(huì)很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

５、噪音影響

一般噪音會(huì)影響底層的住戶，小區(qū)內(nèi)的人行道過道一般都是設(shè)置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會(huì)帶來一定的噪音，關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風(fēng)效果。對(duì)于一些設(shè)置地上停車位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問題。

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