對于普通購房者來說，買房接觸多的建筑類型要數(shù)板樓和塔樓了。一般來說，板式建筑通常只有6-7層左右，一梯兩戶至四戶，能夠?qū)崿F(xiàn)南北通透；塔式建筑從外觀上來就像一座塔，樓層普遍在11至33層之間，通常為兩梯四戶或更多。那么我們該如何在板樓和塔樓之間選擇呢？
一、價格
板樓價格一般較高，而同等條件下，塔樓的價格通常更低。
二、居住體驗
板樓能做到南北通透，采光通風(fēng)俱佳，戶型通常比較方正。塔樓結(jié)構(gòu)強度高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但密度更大，一層要容納下4至6戶，通常做不到方正和通透。
三、得房率
板樓得房率通常能達(dá)到80%以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區(qū)、配電間等公攤較大，得房率通常只有70-75%。
四、維護(hù)成本
板樓樓層較低，人口密度小，管理成本低；塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強度大，總體維護(hù)成本更高。
五、可改造度
磚混結(jié)構(gòu)式的板樓，承重墻更多，可改造度差；塔樓采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部多為輕體墻，可改造度好。
綜合來說，選擇板樓還是塔樓要根據(jù)每個人買房時的狀態(tài)來定，比如買婚房可選擇壓力較小的塔樓，而經(jīng)濟實力較好的中年人，可以選擇板樓以獲得更好的居住體驗。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-10
