在交易的過程中要是單位的房子在過戶的話,在這個過程就會產(chǎn)生一些費用,那么這個費用是怎么計算的呢?

 不到五年的而且買房名下無房產(chǎn)

 1、90m2以下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 2、90m2以上144m2以下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 不到五年但是買方名下有房產(chǎn)

 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 超過了五年同時買房名下無房產(chǎn),賣方名下有房產(chǎn)

 1、90m2一下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 超過了五年而且買方名下有房產(chǎn)賣房名下也有房產(chǎn)

 1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 超過五年之外同時買方名下無房產(chǎn)賣方名下為僅有的住房

 1、房子在90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 2、房子在90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 3、1房子在44m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=(評估價—原稅單)*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2登記費=90元

 贈給買方名下的無房產(chǎn)

 1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 這個是可以享受免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 贈與買方名下有房產(chǎn)

 1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

 繼承(條件是雙親不在世)

 走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 (交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元)