共有產權住房的申請流程？
??目前，共有產權住房申購需要在房管局的官網上申購，具體步驟如下：
? ①網上申請：首先登錄房管局的官網上提出申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，網上申購期限不少于15日。
??②審核：市住建委會在申購期結束后20個工作日內，同公安、社保、不動產登記等部門對申請家庭的購房資格和在本區就業情況進行審核，審核通過的可以獲得申請編碼，去官網查詢結果。
??③搖號：房管局按照優先次序進行分組，確定搖號名單，并在官網上公示。對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。
??④選房：提前5個工作日，在銷售現場和房管局發布選房公告，明確選房時間和地點。
??⑤購房確認：開發建設單位需要對符合條件的購房家庭進行復核確認后，報區住建委復核，復核通過的可簽訂購房合同。??
共有產權房可以出租嗎？
??共有產權房是可以出租的，已購共有產權住房用于出租的，購房人和代持機構按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。優先面對保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。?
共有產權房可以買賣嗎？
??①購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交申請，由代持機構回購。
??②購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額，也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權，此后出售將不再受限制。
??轉讓次序如下：
??①購房人向原分配區住建委提交上市申請，明確出售價格。在同等的價格條件下，代持機構可以優先購買。
??②如果代持機構放棄優先購買權，可在代持機構建立的網絡服務平臺發布轉讓所購房屋產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”，所占房屋產權份額比例不變。
??③也可協商后共同向其他符合本市限購條件家庭轉讓房屋，新購房人取得商品住房產權，購房人和代持機構按照所占產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。?
